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最近很多童鞋在觅寻关于办理住房按揭贷款条件的解答，今天欧编为大家收罗10条解答来给大家权威解读！ 有78%吃鸡玩家认为办理住房按揭贷款条件(银行办理住房按揭贷款的条件)值得一读！

10条解答

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一.个人买房贷款需要哪些条件呢？

贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

二.需要满足哪些条件才可以办理房贷

1.首先必须满足未贷款两次还清也算；其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；再次必须年满18周岁一般是要满22岁银行才比较可能放贷；其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上、婚姻证明已婚或未婚、户口本、公积金账户如果有交的话、身份证或军官证等、社保或纳税证明、房屋评估报告。

三.房贷需要哪些条件

有，借款人必须具备下列条件方可申请房贷：有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋买卖合同以及贷款行要求提供的其他证明文件如收入证明等。有所购房屋全部楼款30 以上的首付款。有贷款银行认可的资产进行抵押。贷款额度：最高为所购房屋评估价值的80％含以下；公积金房贷的条件：1累计缴1年以上。2本人及配偶收入证明等。

四.申请房贷有什么条件限制吗？

1.办理程序：银行或担保中心提出申请银行签定借款合同担保中心办理担保抵押登记科办理抵押登记担保中心领取担保承诺书银行放款提交的资料大体分为担保中心，抵押登记，办证这3个里面又有很多细的东西满多的你自己到yh-jc。

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五.房屋按揭需要具备哪些条件

1.如果你只是针对收入证明的话，你随便找个地方开个就行了！你也可以和你老板商量下，叫他给你开个证明，如果他能给你盖个章什么的，不过那个要比较麻烦你的老板。

2.所以你最好，随便找下关系让谁帮你开个收入证明就行了！

3.不知道你所指的条件是说什么啊。！你以买房办按揭的话，只要过了18岁，是正常人就行了啊，所以。就收入证明你想下办法吧！对了，银行不会要什么工资单之类的哈，你放心吧！希望可以帮到你祝你买房成功啊

六.买房按揭贷款需要什么条件？我这样能吗？

1.在中国银行办理个人住房贷款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中国银行办理住房贷款的流程及所需材料：一手房贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

2.贷款申请申请个人一手住房贷款需提供以下材料：借款申请书；具有法律效力的身份证明材料；支付所购住房首期购房款的证明；贷款人认可的经济收入证明；购买住房的合同、协议或其它有效文件；授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；贷款人要求提供的其它资料。

3.贷款偿还您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。二手房贷款条件申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

4.贷款申请申请个人二手住房贷款需提供的材料：个人二手住房贷款申请；具有法律效力的身份证明材料；贷款人认可的经济收入证明；借款人购房者与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；贷款人要求提供的其它资料。

贷款的担保个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。贷款偿还偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

七.一般去银行申请房屋按揭贷款要需要准备什么材料

1.您好，向银行贷款需要的条件比较高，最基本的就是信用状况良好和有固定经济收入。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融原百度金融旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

2.有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融原百度金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。

八.向银行申请房贷需要什么条件

1.申请购房贷款需要以下手续：咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

2.申请购房贷款需要具备以下条件：借款人必须是完全民事行为能力人；借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；同意将所购住房作为抵押物；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

3.购房贷款的时间规定如下：商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

4.新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年；公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限；组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。

九.申请房贷需要什么手续？条件是什么呢？

1.您好，首先所购房屋要满足贷款要求，另外就是贷款人本身。一手房按揭贷款申请条件：1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保。

2.二手房按揭贷款申请条件：1借款人合法的身份证件;2借款人经济收入证明或职业证明;3借款人家庭户口登记簿;4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5有共同借款人的，一次性付款翻译。

3.需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6所购二手房的房产权利证明;7与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10贷款人要求提供的其他文件或资料。

十.购房贷款得需要具备什么条件才能贷款？？？

1.商业贷款条件及年限贷款条件年龄在18—65岁的自然人。shzyqiyu88有所购买住房全款30 以上的资金作为首付款首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30 的比例来计算。

有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水月进账大于月供2倍。信用良好，符合商业贷款审核标准。贷款年限男性贷款年限=65岁—实际年龄且不超过30年。女性贷款年限=60岁—实际年龄且不超过30年。夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限且不超过30年。